到南城买房去城南大路再添两横两竖
南四环、京开高速路刚通车，又传来了广安大街、南中轴路南延长线——永南路即将通车的消息。继西厢、东厢、广安门外大街、崇文门外大街、菜市口大街、丰北路、丽泽路的打通或改造后，今年，城南又添了“两横两竖”。
俗话说，要想富，先修路。昔日给人脏乱差印象的城南正在密织路网。南四环、京开高速路刚通车，又传来了广安大街、南中轴路南延长线——永南路即将通车的消息。继西厢、东厢、广安门外大街、崇文门外大街、菜市口大街、丰北路、丽泽路的打通或改造后，今年，城南又添了“两横两竖”。
■东西新添“两横”
新添“两横”是刚通车的南四环路和在7月初即将通车的“广安大街”。
用“17颗明珠串成的飞龙”来形容南四环路一点儿也不过分。北京市政设计研究总院参与南四环设计的工程师聂大华曾向记者介绍过，“龙头”在京津塘高速公路十八里店立交桥，“龙身”经大红门、旧宫、北京经济技术开发区、南中轴路，穿过京开路、科丰桥，向北折向丰台大街、京石高速公路，“龙尾”止于岳各庄立交桥，绵延20.35公里。沿途修建的17座立交桥，特别是马家楼桥、大红门桥和岳各庄桥，建成后气势磅礴，堪称是南四环上的几道亮丽风景线。从丰台镇的正阳大街到丰台花园，长度为1.5公里的高架桥也是它的一大特色。不难看出，南四环路使城南与北京高科技园区、大学园区、电子城、经济技术开发区、国家奥林匹克体育中心等连通了，使城南与城北东西的交通变得十分通畅。驱车由亚运村沿四环路到丰台，也不过是30分钟的事。
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已定在7月初通车的“广安大街”是另外“一横”。记者6月底驱车走了趟广安大街，道路工程已经接近尾声，两侧塔吊林立，除磁器口到珠市口的崇文区商业街设施正在加紧建设外，沿街两侧密密麻麻分布的房地产项目，如东华经典、似海怡家、广信嘉园、立恒名苑等也正在建设。相对其他城区东西向的道路而言，这“一横”很长，从广安门到广渠门，全长8公里，西到六里桥，东到东二环，横穿了南城。这“一横”也很宽：规划红线70米，是继长安街之后第二条实现规划宽度的大道。
广安门至广渠门的打通，加上崇文门大街扩建工程、菜市口南大街的打通、地铁五号线的启动，使本来比较闭塞的城南城区中心地带形成四通八达的交通网。
此外，改建后的广安大街与东西二、三环路立体交叉，与长安街、平安大街平行分布。它西与京石高速路相通，东接东四环，极大地方便了北京南城对外交往。
■南北再加“两竖”
, 百拇医药
城南南北向除了去年已贯通的京石高速路、京津塘高速路、菜市口大街等干道外，近日新添的是京开高速路和南中轴——永南路。
刚通车还处在试通车阶段的京开高速路将南三环、南四环连接起来，并与京石高速路、京津塘高速路形成三条辐射线，将城南与城北、相邻省市紧密联系起来。从黄村到复兴门，顺着京开路，开车也就十几分钟的事。定名为永南路的南中轴路北起南三环的木樨园立交桥，南至丰台南苑镇，总长近6公里，规划红线80米。永南路通车后，将成为连接南三环、南四环的主要联络线。
■路通城南物业看涨
新添的 “两横两竖”不仅将使城南的交通焕然一新，四通八达，那些随路铺设的气、热、水、电、通讯等市政管线，对城南城市建设、经济发展及居民生活条件的改善都将产生巨大的影响。而这些变化也给城南的房地产带来了新动力。
南四环路市政管线的埋入，使沿线大片“生地”变成了便于开发的“熟地”。沿线房地产项目最高上涨了1200元/平方米。广安大街上，电力、热力、上下水等7种市政管线也随着道路的建设深入老城区腹地，天然气管道和宽带网络、光纤电缆一次入街，为将来入驻商户开展网络化、无纸化交易打下了扎实的基础，是北京第一条宽带商业街。崇文区、宣武区的投资环境大大改善。
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正像负责修建这条道路的北京公联公司的总经济师周正宇说的，这“一横”建成后，它的最大意义不在改善城南交通，而在给南城的开发带来动力。沿线两侧一个挨一个分布、正在兴建的房地产项目也证实了周正宇的判断。而据大兴区有关负责人介绍，京开路从去年动工建设到今年开通，沿线地价由每亩二三十万元翻着倍涨到了目前的100万元，沿线越来越多的房地产项目平均每平方米涨了上千元。
城南的城市面貌得到了改善，脏乱差成了“城南旧事”，与道路工程同步的拆迁和环境整治使城南焕然一新。驱车走过南四环，气势非凡的四环、两侧的百米绿化带和沿线正在建设的房地产项目让你无论如何也想不到，几年前，这里是连条路都没有的城乡结合地带。
而现在，在宽阔的广安门内大街两侧，沿街中经信国际大厦、信息大厦、基业大厦、新时代大酒店、普明大厦等商用楼鳞次栉比，临街的西华经典、凌云居等居民小区已经初具规模。正在兴建的小区一个接一个，街边，设计现代又富有各性的售楼处吸引你不由的进去看看。
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据介绍，广安门内大街的建设，带动了沿街十几片危旧居民区的改造。广安门内、牛街等危改小区工程已经全面开始实施。
■新路沿线项目 开始大“变脸”
与新路相呼应的是无论是京天路两侧，还是广安大街沿线，新开的不少房地产项目也一改过去不注重品质的做法，开始变脸，不仅设计好了，环境变了，物业管理跟上了，小区也像新修的广安大街、京开高速路一样，有了现代都市气息，这也是广安大街沿线房地产热起来的重要原因。走在广安大街上，你会看到，沿线的项目规模都不大，前几年建成的项目大都是又高又胖的塔楼，外立面死板单调，容积率高，绿化和环境根本没有。但去年年底新开盘的项目就已经开始注重品质，如似海怡家推出了海洋主题，立恒名苑则以军事化的社区管理赢得了许多购房人的青睐，荣丰2008的环境设计和以运动为主题的社区文化也打动了不少人。
业内人士认为，城南房地产曾以方庄为代表火过一阵，但北京南城的房地产没有把握住那次机会。这次北京城市基础设施建设的战略转移和危旧房改造工程的实施，应该说是北京南城房地产的又一次机遇。城南越来越多的购房者把购房置业的目光投向城南。城南房地产能不能把握机会，从此火起来还待市场检验。
■文/本报记者 余美英
■摄影/本报记者 胡金喜 陈澍祎
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俗话说，要想富，先修路。昔日给人脏乱差印象的城南正在密织路网。南四环、京开高速路刚通车，又传来了广安大街、南中轴路南延长线——永南路即将通车的消息。继西厢、东厢、广安门外大街、崇文门外大街、菜市口大街、丰北路、丽泽路的打通或改造后，今年，城南又添了“两横两竖”。
■东西新添“两横”
新添“两横”是刚通车的南四环路和在7月初即将通车的“广安大街”。
用“17颗明珠串成的飞龙”来形容南四环路一点儿也不过分。北京市政设计研究总院参与南四环设计的工程师聂大华曾向记者介绍过，“龙头”在京津塘高速公路十八里店立交桥，“龙身”经大红门、旧宫、北京经济技术开发区、南中轴路，穿过京开路、科丰桥，向北折向丰台大街、京石高速公路，“龙尾”止于岳各庄立交桥，绵延20.35公里。沿途修建的17座立交桥，特别是马家楼桥、大红门桥和岳各庄桥，建成后气势磅礴，堪称是南四环上的几道亮丽风景线。从丰台镇的正阳大街到丰台花园，长度为1.5公里的高架桥也是它的一大特色。不难看出，南四环路使城南与北京高科技园区、大学园区、电子城、经济技术开发区、国家奥林匹克体育中心等连通了，使城南与城北东西的交通变得十分通畅。驱车由亚运村沿四环路到丰台，也不过是30分钟的事。
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已定在7月初通车的“广安大街”是另外“一横”。记者6月底驱车走了趟广安大街，道路工程已经接近尾声，两侧塔吊林立，除磁器口到珠市口的崇文区商业街设施正在加紧建设外，沿街两侧密密麻麻分布的房地产项目，如东华经典、似海怡家、广信嘉园、立恒名苑等也正在建设。相对其他城区东西向的道路而言，这“一横”很长，从广安门到广渠门，全长8公里，西到六里桥，东到东二环，横穿了南城。这“一横”也很宽：规划红线70米，是继长安街之后第二条实现规划宽度的大道。
广安门至广渠门的打通，加上崇文门大街扩建工程、菜市口南大街的打通、地铁五号线的启动，使本来比较闭塞的城南城区中心地带形成四通八达的交通网。
此外，改建后的广安大街与东西二、三环路立体交叉，与长安街、平安大街平行分布。它西与京石高速路相通，东接东四环，极大地方便了北京南城对外交往。
■南北再加“两竖”
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城南南北向除了去年已贯通的京石高速路、京津塘高速路、菜市口大街等干道外，近日新添的是京开高速路和南中轴——永南路。
刚通车还处在试通车阶段的京开高速路将南三环、南四环连接起来，并与京石高速路、京津塘高速路形成三条辐射线，将城南与城北、相邻省市紧密联系起来。从黄村到复兴门，顺着京开路，开车也就十几分钟的事。定名为永南路的南中轴路北起南三环的木樨园立交桥，南至丰台南苑镇，总长近6公里，规划红线80米。永南路通车后，将成为连接南三环、南四环的主要联络线。
■路通城南物业看涨
新添的 “两横两竖”不仅将使城南的交通焕然一新，四通八达，那些随路铺设的气、热、水、电、通讯等市政管线，对城南城市建设、经济发展及居民生活条件的改善都将产生巨大的影响。而这些变化也给城南的房地产带来了新动力。
南四环路市政管线的埋入，使沿线大片“生地”变成了便于开发的“熟地”。沿线房地产项目最高上涨了1200元/平方米。广安大街上，电力、热力、上下水等7种市政管线也随着道路的建设深入老城区腹地，天然气管道和宽带网络、光纤电缆一次入街，为将来入驻商户开展网络化、无纸化交易打下了扎实的基础，是北京第一条宽带商业街。崇文区、宣武区的投资环境大大改善。
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正像负责修建这条道路的北京公联公司的总经济师周正宇说的，这“一横”建成后，它的最大意义不在改善城南交通，而在给南城的开发带来动力。沿线两侧一个挨一个分布、正在兴建的房地产项目也证实了周正宇的判断。而据大兴区有关负责人介绍，京开路从去年动工建设到今年开通，沿线地价由每亩二三十万元翻着倍涨到了目前的100万元，沿线越来越多的房地产项目平均每平方米涨了上千元。
城南的城市面貌得到了改善，脏乱差成了“城南旧事”，与道路工程同步的拆迁和环境整治使城南焕然一新。驱车走过南四环，气势非凡的四环、两侧的百米绿化带和沿线正在建设的房地产项目让你无论如何也想不到，几年前，这里是连条路都没有的城乡结合地带。
而现在，在宽阔的广安门内大街两侧，沿街中经信国际大厦、信息大厦、基业大厦、新时代大酒店、普明大厦等商用楼鳞次栉比，临街的西华经典、凌云居等居民小区已经初具规模。正在兴建的小区一个接一个，街边，设计现代又富有各性的售楼处吸引你不由的进去看看。
, 百拇医药
据介绍，广安门内大街的建设，带动了沿街十几片危旧居民区的改造。广安门内、牛街等危改小区工程已经全面开始实施。
■新路沿线项目 开始大“变脸”
与新路相呼应的是无论是京天路两侧，还是广安大街沿线，新开的不少房地产项目也一改过去不注重品质的做法，开始变脸，不仅设计好了，环境变了，物业管理跟上了，小区也像新修的广安大街、京开高速路一样，有了现代都市气息，这也是广安大街沿线房地产热起来的重要原因。走在广安大街上，你会看到，沿线的项目规模都不大，前几年建成的项目大都是又高又胖的塔楼，外立面死板单调，容积率高，绿化和环境根本没有。但去年年底新开盘的项目就已经开始注重品质，如似海怡家推出了海洋主题，立恒名苑则以军事化的社区管理赢得了许多购房人的青睐，荣丰2008的环境设计和以运动为主题的社区文化也打动了不少人。
业内人士认为，城南房地产曾以方庄为代表火过一阵，但北京南城的房地产没有把握住那次机会。这次北京城市基础设施建设的战略转移和危旧房改造工程的实施，应该说是北京南城房地产的又一次机遇。城南越来越多的购房者把购房置业的目光投向城南。城南房地产能不能把握机会，从此火起来还待市场检验。
■文/本报记者 余美英
■摄影/本报记者 胡金喜 陈澍祎
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