摘要:2009年以来,新一轮宏观调控对欠发达地区房地产市场及金融支持的影响呈现出了新的特点。文章以灵台县为例,针对存在的主要问题,提出了相关对策和建议。

    关键词:房地产;金融支持;研究

    一、灵台县房地产业的发展现状

    第一,投资总额增长迅速。2008年,灵台县房地产开发完成投资达到了24929万元,同比增长2.81倍,2009年达到了24487万元,同比负增长1.77%。2010年1-6月为35464万元,同比增幅高达44.83%。房地产开发投资占固定资产投资的比重也呈逐年加大之势,2008年为38.47%,2009年为23.25%,2010年1-6月为51.63%,2008年以后该比重已经基本赶上了全国平均水平。

    第二,房地产价格涨势温和。2006-2010年,灵台县商品房销售价格每平方米分别为800元、1100元、1500元、2200元和2700元。房价同比涨幅在2006-2010年6月份期间分别为28.16%、37.5%、36.36%、46.67%和22.73%。可以看出,2008年和2010年6月(比2007年全年)的同比价格还出现了小幅下跌 ......