事件回放：看不到希望的户口纠纷

    王先生为了自己的孩子能上个好小学，他想买个学区房。一番调研后，他看中了位于徐汇区的一套房子。

    通过中介的介绍，王先生与房东李先生见了面，双方洽谈很顺利。问及户口时，李先生表示一家的户口都在里面，一旦置换新房后，马上会把户口迁走，并表示户口迁出问题可以在合同中约定房款的20%作为违约金。王先生打消顾虑，签订了房屋买卖合同。

    房屋买卖合同签收后2个月，王先生全额支付了购房款，并和李先生完成了过户。但之后三个月过去了，李先生迁户口的事却没有动静。王先生要求他立刻将户口迁出，可李先生解释说，自己买房时，遇到了卖家违约，一时买不了房，没法迁户口了。这实在让王先生哭笑不得。于是，他将李先生告上法院，要求法院判决李先生将户口迁出房屋，并按照房款的20%支付违约金 ......