王秀全

    北京济和律师事务所合伙人

    李金萍

    执业于北京济和律师事务所。主要研究领域为：婚姻家事、房产纠纷、民商事纠纷；主要业务方向为：婚姻家事、家族财富传承。

    房产赠与本是为了维护家庭和睦，不料却引发了一场家庭纷争。儿子、儿媳的行为令人心寒，老两口无奈将其告上法庭。赠与的房产能否要回？法院又将如何裁决？

    典型案例

    2020年7月21日，苏福来和妻子宋春英迎来了大喜事。他们住了15年的自建房—河南省邓州市201号房屋，终于得以“转正”，老两口有了不动产权证书。

    儿子苏浩然结婚后，一直和妻子赵敏、儿子苏博在外租房住。赵敏嫌弃苏浩然没能耐、赚钱少，小两口经常吵架。赵敏甚至以离婚相威胁离家出走。苏浩然不想离婚，更不想儿子小小年纪就没了家，常常找父母诉苦。他希望二老能把房子赠与自己，这样妻子就没了吵架的由头。

    为了维护儿子家庭的完整，苏福来、宋春英决定将201号房屋赠与苏浩然和赵敏。2020年8月6日，双方签订《赠与协议》，苏福来和宋春英表示自愿将201号房产中属于自己的份额，无偿、不附条件地赠与苏浩然和赵敏。8月12日，双方办理了201号房屋的变更登记。随后，苏浩然一家三口搬至201号房屋。

    本以为事情至此有了圆满结局，不料，苏浩然和赵敏竟然想把201号房屋据为己有。他们多次唆使儿子苏博通过破坏门锁、砸坏窗户等方式逼迫老两口搬离房屋。屋漏偏遭连阴雨。2021年，苏福来和宋春英先后身患脑梗死、心脏病等多种疾病，苏福来更是留下了耳聋、痴呆等后遗症。

    2023年11月4日，苏浩然一家三口来到苏福来和宋春英的房间 ......