问：

    我朋友玲玲和小张是大学同学，在校期间，小张一直追求玲玲。在强大的爱情攻势下，玲玲很快便被俘虏了。大学毕业后，小张在父母的资助下，以个人名义购买了一套商品房，准备作为和玲玲结婚的新房，但当时玲玲很犹豫，并没有答应小张要嫁给他。为了讨玲玲欢心，小张向玲玲承诺将他所购买的商品房赠送给玲玲，并和玲玲签订了一份书面赠与协议，写明：为了能让玲玲安心地嫁给小张，小张自愿将其名下的位于某小区的一套商品房赠送给玲玲。由于房产过户要交不少钱 ......