所谓借名买房，是指不符合经适房购买资格的人，以具有购买资格的人名义购买。借名买房是实际买房人在买房资格受到限制的情况下，采取的曲线买房策略，房产证上的所有权人，系名义上的购买人，而不是出资人。

    由于经适房对购买人有严格的资格限制，一些外地或没有资格购买经适房的人，就采用钻法律、政策漏洞以“借名买房”的方式买卖经适房，认为既规避了法律，又能以低价格购得住房。尤其是去年以来，调控房价的新政接连出台，矛头直指多套房购房者，为了应对政策，一些购房者试图用借名买房的方式规避高首付或限购令。

    几年前买的房子现在翻了几番，面对巨大的经济利益，实际出资人和名义购房人的抢房大战也由此开始。北京最大的经适房建造区回龙观和天通苑均处于昌平区，昌平法院对2007年～2010年的涉经适房民事案件进行调研后发现，借名买房案件占涉经适房纠纷的30%。

    2005年3月，被告侯建军与辛志国签订了一份协议，协议中约定，辛志国用侯建军购买经适房资格的指标，购买位于北京市朝阳区某小区的房屋。该房屋系经适房，建筑面积99平方米，总价款38万元，交付期限为2007年1月。在买房过程中，一切手续均用侯建军的名义，产权归辛志国所有。在签订协议当天，辛志国以侯建军的名义与开发商签订了购买经适房合同书，后又以侯建军名义与银行及开发商签订“个人住房按揭合同” ......