规避安置房买卖风险
随着城市化进程的加快，大量城市的城乡结合部及郊区县、村庄都面临拆迁的问题。如北京市2011年动迁的村庄将超过300个，50个市级重点村2010年已全部完成规划，并在2011年12月完成拆迁，23.2万人搬迁上楼。随着回迁安置房竣工验收，一批回迁房逐步上市交易，一系列问题随之产生。一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理和价格优势，另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书，使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险。
存不确定因素
回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。
本文所指的回迁房 ......
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