买二手房，过户是最关键一步。只有完成过户，房子才是你的；房子过户前，还算是卖房人的。那么，为了防止房子过不了户的情况发生，大家要警惕出现以下五种情况。

    No.1违法乱建

    张先生在北京有一套老房子，他私自搭出一个小房间储存东西。去年，他通过中介出售这套房子，经纪人表示这套房子存在违法乱建的情况，无法完成过户。

    分析：

    房产知识专家指出：“有一些老房子，被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，房子将无法过户。只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状，才能过户。”

    “在实际交易中，购房人可以将房产证上房屋的面积与实际面积进行对比 ......