所谓家和万事兴，可是，不管是谁家都逃不过一件事情，那就是遗产分配——分房子。

    很多家庭因为分房子闹得不可开交，不但家不和了，更有甚者还因为这件事情兄弟姐妹之间反目成仇。

    那么，为了避免这样的惨剧发生，我国出台了相关的法律法规，所以，学会这些法律法规对于每一个人来说都是非常有必要的。

    老人留下来的房子，“在世办理”和“过世办理”哪一种更加省钱呢？子女的继承方式又有哪些呢？

    “在世办理”更靠谱吗

    许多老人在考虑将房子过户给子女时，常常面临一个问题：是在自己健在时办理过户，还是等到去世后再办理？

    在不清楚的情况下，老人会陷入两难的抉择。那么，我们先来了解“在世办理”过户的情况，这种方式主要包括赠予和买卖两种方式。

    所谓赠予，顾名思义，就是指父母在生前直接将房产赠予给子女。这种方式的好处是手续相对简单，并且通常不需要缴纳契税。但是，赠予行为需要缴纳个人所得税，税率通常为房产评估价值的百分之二十。也就是说，如果房子的市场价格在一百万的话，就需要缴纳二十万元的个人所得税。

    这个数额并不小，所以选择这种继承方式的家庭需要慎重考虑。此外，赠予还需要公证，可能会产生额外的公证费用。如果子女在获得房产后很快出售，还可能面临高额的资本增值税。

    资本增值税是指对投资资本增值部分所征收的税。具体来说，它通常是对企业或个人通过投资获得的额外收益所征收的税。赠予是属于家庭之间，不属于市场行为，但因为个人资本确实产生了增值，因此资本增值税会对资本增值部分的税收。

    一般来说 ......