我是个低保户，2006年8月，根据政府的优惠政策，我获得了一套经济适用住房。前不久，因儿子结婚缺钱，我就将这套经济适用住房按原价卖给了老郭，并当即签订了协议，付完了房款，交付了房屋。但听说这样不合法，所以还没有办理过户手续，请问转让有效吗？

    济南 李勤

    李勤，经济适用住房是政府面向城市低收入困难家庭、具有保障性质的政策性住房。你属于城市低收入住房困难家庭，有权且已经享受到了经济适用住房，但老郭并不属于该规定对象，不能依该价格购买房屋。另一方面，该经济适用住房不得买卖，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。而且，因特殊原因确需转让经济适用住房的，必须先由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。要是购房满了5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例 ......