律师：

    您好!我大学毕业后留在当地工作，因为单位不提供宿舍，我只能自己租房子住。我每月工资只有2000多元，一套住房的租金却也要1000多元才行。无奈，我把租来的房子中的一间转租给了同事小刘。这样，我们两个人分担房租倒也相处和睦。不想，房子转租的事情被房东知道了，他提出要么增加租金，要么解除合同。我不明白，房子我已经租下来了，只要不违法，怎么用是我自己的事情，房东不应该干涉。我想请问，房东这样擅自要求解除合同的行为合法吗？

    青岛 张心欣

    张心欣：

    您好!我国《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将出租物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

    从上述法规可以看出，您转租房子必须要得到房东的同意，如果未取得房东的同意而自行转租的话，房东的确有权解除合同、收回房子。您为了减轻房租把房子租给他人的行为是可以理解的 ......