田野

    为了结婚，一对情侣共同出资购买了一套住房，并按约定登记在男方名下。谁知，购房后两人的感情出现问题并最终分手，双方便协商出售共同购置的房屋。因当时房价较低，女方认为不是理想的卖房时机，要求售房时间缓一缓，可男方在未征得女方同意的情况下，于两個月后擅自将房屋出售。此时房价正处于缓慢上涨阶段，女方以男方出售房屋造成了“升值亏损”为由，要求男方赔偿因提前卖房所造成的损失，并起诉到了法院。法院会支持女方的请求吗？共同出资购房，分手后男方擅自卖房

    现年38岁的郭鹏，从湖北考入北京某大学就读，毕业后留在北京打拼。几年前，郭鹏与北京女孩沈菁相恋。由于没有婚房，两人约定共同出资先购买一套二手房，等有钱了再换新房。

    2014年7月，郭鹏看中了一处总价为218万元的房屋。随后，沈菁与郭鹏签订了《婚前购房协议》，双方约定：一、拟购房产建筑面积91.56平方米，房产总价2297360元(含各种税费)。二、双方确认房屋首付款各出资50%，剩余房款以郭鹏名义办理按揭贷款，为双方的共同债务。郭鹏取得房屋权属证书后，将于合适时机将沈菁登记为房屋的共有人……

    2014年9月16日，郭鹏取得房屋的所有权证，并着手对房屋进行了装修，装修费13万余元。可谁也没有想到，2015年元旦前后，沈菁与郭鹏的感情开始出现变故，双方计划不再结婚。

    分手后，怎么处置房屋成了两人共同关心的问题。2015年7月，沈菁与郭鹏多次协商，两人均同意将房屋出售变现，再按双方约定的比例分配。但因当时房地产市场低迷，房价回落，沈菁说：“出售房屋的时间先缓一缓，待卖房不亏损或有盈利的时候，我们再卖。”郭鹏却持不同意见：“为了减少亏损，应尽快卖房。”两人未能就此达成一致意见，遂不欢而散。

    2015年9月，北京市二手房价开始缓慢上涨，而郭鹏在未征得沈菁同意且未告知沈菁的情况下，于当月27日与他人签订了房屋买卖合同，将房屋以229.5万元的价格出售。2016年4月24日，郭鹏利用购房人支付的首笔购房款 ......