秦鹏博

    租户卖了屋内家电，要退押金吗

    2016年8月，小张以每月1.2万元的标准租住老王家的房子，支付方式是押一付三。2019年9月，合同到期后，老王去收房，发现房子里的电视、空调、床、桌椅板凳都没了，墙上还有小孩子的涂鸦。原来是小张觉得老王屋内家具设施老旧，不值多少钱，就卖了，卖的钱据为己有。老王找来公证机构，对房屋做了公证，决定将小张的押金当作违约金，不再退还。

    法院经审理认为，合同到期后，房东应将押金退还租客。租客退租时，应将房屋恢复原状，屋内设施设备也应妥善保管，返还房主。考虑到设施设备已用了十几年，残存价值有限，法院判定小张赔偿老王1万元 ......