开发商逾期交房，逾期办理房产证 购房者该如何维权
【案情摘要】2016年4月19日，张某和刘某与某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同(预售)》，购买其公司开发建设的商品房一套作为婚房，建筑面积为140.29平方米，总价款1064100元(壹佰零陆万肆仟壹佰元整)。
谁知，到了合同约定的交房期限，开发商仍然不能交房，并且明确告知当年不能交付商品房了。张某和刘某二人一下傻眼，这意味着婚礼不能如期举行，而且是否能在第二年的“十一”完成装修也是未知数。
我们来看一下案涉合同的具体条款：
《商品房买卖合同(预售)》约定，张某和刘某于2016年4月20日前，一次性付清全部房款;开发商于2016年9月30日向买受人交纳商品房 ......
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