3 竞争。观察同行的数量都是哪些类型的店，关键是经营水平。有时候，一个地方同行店铺很多，至少说明该地需求旺盛，也可能是供过于求的过度竞争，但不一定你参与进去生意就难做，还要看当地的竞争水平。

    4 对未来的考虑：对新商业区而言，要考虑楼盘落成、政府机关的设立、交通设施的设立，以及大商户大品牌商入驻等综合情况对未来的影响。

    小选址：选择好区域以后，具体拿什么街道什么门面。

    1 街道。优先选择人流量大的街道。

    2 出入口。一些出入口、人流必经之路、丁字路口，都是旺铺首选。

    3 行人道。行人道过宽和过窄都不合适，过宽的店铺不易吸引人流关注，人较少从店门口经过 ......