摘要:通过现在很多房屋发生渗漏现状分析和比较,大多数渗漏原因是发生防水设计、施工因素和正确选择防水材料方面出现问题。要从这几方面采取相应对策,以防止房屋渗漏的发生。

    关键词:房屋建筑渗漏 防水设计 施工因素 防水材料

    改革开放以来,我国建筑业讯速发展,但房屋建筑渗漏问题仍然严重,与国外差距较大,借鉴国外的发展经验,要研究和解决房屋建筑渗漏的因素,要从防水设计方面、施工技术方面和防水材料选择方面着手,采取相应对策是十分必要的。

    ■一、房屋建筑渗漏与防水设计分析

    根据调查,目前房屋设计不合理而造成渗漏者超过30%,如下例:近万平方的地下室,在-12℃的气温下,粘贴三元乙丙卷材,胶粘剂因冷凝而不粘,致使3000余平方的卷材从墙上脱落,这是没有考虑材料和耐候性能而造成的损失;在干旱寒冷且无日不风的地区,由于砂浆难以养护,必然产生大量的裂缝,而设计者却选择603卷材,还要求采用满粘法,又不加保护层,竣工半年卷材裂缝数千条,室内漏水点星罗棋布,这是设计者选择施工方式不当所致;海滨水位高,建造地下室必须刚柔结合并考虑地下漂浮措施,结果大楼漂浮起12cm,底板断裂,渗水若泉,墙壁面淋漓,装修霉腐;厨房、厕浴间不作防水,造成室内水患。如果设计不合理,任凭施工多精细,材料如何好,对预防渗漏也无济于事 ......