1、半年前明明购买了一处商品房，住进去才发现小区并不是当初购买时售楼书上和售楼小姐所描绘的那样，各种配套设施没有兑现，小区的物业管理也很糟糕。明明可否申请退房？如果不行，明明该如何保护自己的权利呢？

    答：明明这个问题是现在最常见的问题，一定要记住承诺签章方有效。对于发展商承诺的与所购房屋有关的任何事宜，应尽量采用书面形式，千万不要轻信口头承诺，对发展商在广告中的所有承诺都要落笔为证，并由发展商签字或加盖公章，才能作为纠纷的有效证据。否则一旦发生纠纷 ......