2018年4月25日下午四点，装修声笼罩着深圳龙岗区坂田片区新水围村，不刺耳，但持续不断，让人有被干扰的感觉。

    刚刚从深圳市职业技术学院毕业半年的琪琪绕着村里的每一条巷子，看到合适的户型，她挨个拨打电话联系房东，不料，打出去6个电话，对方均告诉她，房源已经出租。琪琪一副习以为常的表情，因为她已经认认真真找了一个月，却没有找到合适的房子。

    在琪琪们所理解的“未来”里，房租会上涨，它可能会蚕食收入上涨的预期。这推动着琪琪们寻找租房的步伐。这个未来，也许是一年，也许是五年，也许是十年后，总之它将是一个房租上涨的时代。

    在朦胧之中，他们从各个利益主体对“万亿房租市场”的抢滩介入，从各种分析中，已经看到了房地产的“转型”趋势——从房价上涨到房租上涨。而现在，他们正站在这个转型期的起点，是最先感受到痛点的人。

    上涨的租金

    租金上涨已是大势所趋。2018年2月、3月，深圳市的房租有了明显上涨的趋势。王逸亲身感受到了租金明显上涨这一变化。

    她和一个初中同学合租住在龙华区鑫海公寓，共同分摊房租，2017年3月入住时租金是2480元，到了6月份涨到2780元，再到2018年3月，已经涨到了3180元。上涨700元租金，分摊到王逸头上是350元 ......