叶延滨

    据说每年都要预测经济风险的某一世界机构预测,世界面临的经济风险,中国的房地产高居第二位,房地产泡沫的争论于是响起。

    房地产的泡沫在哪里?在北京、上海、深圳等房价上涨的一线城市?不像,因为一个最基本的事实:北京、上海、深圳等一线城市的房子不仅是北京市民或者深圳市民在买,而是全中国富起来的人都是实际而潜在的买家,这个供求关系或许会持续到几十年以后,在城里人富得不想在城里住了,在乡下小镇有房子成为高贵生活的象征,那时,也许北京的房价才会降下来。这个日子不会远,最远不过七十年,因为现在趴在首都大地上的房子,到那时都“到了保质期”了。

    房地产的泡沫在高档别墅和高档豪宅吗?我不住豪宅,但我不反对建造豪宅和出售豪宅。豪宅所建之地,都是“地王”,首先政府代表人民收获一大笔财政,然后是税收,然后是拉动各个产业,然后是富起来的人把他们的钱变成城市的地标风景,他坐在房里看风景,看风景的他成了大众的风景 ......