近日，有媒体报道，房地产税立法的初稿已基本成形，未来房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。

    房价上涨促征税？

    房地产税的话题并不新鲜。早在房地产市场较热的2013年7月，国家税务总局就下发通知，明确研究扩大个人住房房地产税改革试点范围。而在2014年8月博鳌房地产论坛上，财政部相关人士也指出，房产税改革方向已被最高决策层锁定，可能在2017年实施。

    而过了这个阶段，关于房地产税的话题突然降温了。原来，在后续房地产交易市场降温的过程中，无论是政府层面还是企业、消费者层面，都在关心“去库存”的话题。所以，当时的舆论关注焦点基本上是围绕房企降价、企业兼并、库存高耸等内容，而对于征税的话题似乎不太感冒。更重要的是，如果在市场降温的时候谈及房地产税，会吃闭门羹，落个吃力不讨好的下场。毕竟从长远看，该政策性质定义为降温剂，对于房价的走势是有利空效应的。

    但现在随着房地产市场周期性的波动，房价的上涨再次成为市场的矛盾。换句话说，部分市场领域已经存在必须降温的新考虑 ......