业主坐等报价，4个购房者以5万元的“竞价阶梯”依次加价。短短2个小时内，位于北京朝阳区管庄区域(东五环外)的“远洋一方”小区某房源，价格就从560万被“抬”到585万，以超过6万元的单价成交。

    这是3月初一个周末北京二手房交易市场发生的一幕。既可看做是北京二手房交易市场的缩影，又能折射出一线城市核心区域的二手房交易状况。

    3月17日，北京出台房产新政。调控政策的落地，“限价令”带来的新房供应短缺，学区房周期性升温，以换房者为主的购房群体结构，共同构成了本轮市场的“推手”。

    楼市变局

    在位于北京朝阳区石佛营的朝阳区房屋管理局过户大厅，王女士从早上六点就前来排队。但直到中午12点，她才取到自己的号，这也是当天上午发放的最后一个号牌。此时在她身后，是长达50多米的过户者队伍。

    王女士对该部门的工作颇为不满，因为在她之前，有大量彻夜排队的号贩子，安保人员未能将其赶出。

    这些号贩子多为附近居民，很多人在天亮之前就来排队，他们以最低200块的价格转让自己的号牌 ......