上海南市、闸北曾经有过几次战争，如小刀会起义、泥城之战，以及北伐军开到上海和奉军交战，每次战争，市民都逃入租界。租界的人口，每经一次战争，就增加许多，“一·二八”淞沪抗战后，人口已增加到三百万，所以一般人的观念中，“租界永远是安乐土”。

    每次战争，焦点都在闸北，所以闸北的居民受到的灾难最大，居民中则以苏北各地的人为最多。可是这次八一三战争(注：淞沪会战)后，把公共租界的虹口区，划归日军接管，虹口的居民，如北四川路一带，全是广东人的市面，所以这次广东人受到的灾害也很大，但是稍有积蓄的人，都已逃出虹口区，迁居在公共租界和法租界的中心区。

    这时上海租界的人口，增加到三百五十万人以上，法租界毗连华界南市，租界当局深恐战争波及，早已在沿民国路(今人民路)口 ......