民国前期，很多城市里没有“房产证”一说，购房者缴了契税，官方就在购房合同上盖一个章，等于承认了交易的合法性，万一哪天发生买卖纠纷，政府必须受理。如果不缴契税，购房合同上按的手印儿再多，也是不合法的交易。

    按照房地产行业的古老术语，缴过契税的购房合同叫“红契”(也叫官契)，没缴契税的购房合同叫“白契”(也叫草契)。为了规避风险，民国时期城里的购房者多数愿意出钱把“白契”变成“红契”。

    到了民国后期，北京、广州、上海、郑州等地开始颁发房产证(时称“执业照”或者“执业证”)，购房者到财政局(有时是公安局或者下设的巡警分所代理)缴上契税 ......