市看好的预期，因为市民一旦认为楼价将要下跌，他们将很难再去买房。

    一方是开发商的抵抗跌价；一方则是购房者希望价格能实实在在地降下来。市场的格局会因这次降价风暴而扭转吗?专家指出，对于市场的调节、波动，不必过于惊慌。房价，特别是目前淡季的营销和打折策略，有开发商的技巧隐于其间，水分难免存在；但同时，一周、乃至一月的房价数据并不能完全说明问题，因为房子的价格和成交量受多方面因素制约。因此，有必要提醒楼市里的各类买家：房价有涨有跌才是常态，投资房产决不等于给收益上了保险，涨跌周期规律应时刻铭记于心。面对房价的涨跌，我们更加需要的是用理性来保持心态的平衡。

    二、地价：面粉降了，面包还涨吗?

    PK

    顾云昌：

    地价房价互涨局面将终结

    “虽然总体而言，全国土地市场仍然是供不应求，但现阶段与房地产二级市场观望趋于一致，土地一级市场也同样陷入严重的观望期。在货币从紧、清理闲置地等一系列宏观经济因素的作用下，全国土地交易正趋向一种理性的回归。这种回归将有可能终结2007年地价与房价互推上涨的疯狂局面。”

    任志强：

    零地价未必让房价下降

    “我们同意地价不是房价上涨的唯一原因，但土地供给不足造成地价的上涨却是不争的事实。同样房屋供给不能满足需求也是个事实。房价又如何不涨呢?不管地价的变化如何，只要供给量不足，房价就会涨。如果零地价供地的面积小于需求，零地价也不会让房价下降；但如果大量的供给就一定会让房价下降 ......