以房养老，简单地说，就是满60岁的人，可以将自己拥有完全产权的房子抵押给保险公司，获得养老金。老人身故后，房子由保险公司处置，比如卖掉———用来还老人花去的钱。

    但保险公司做这样的事，心里是没有底的，因为不知道老人身故后，房子还能值多少钱。一套抵押了100万元的房子，在老人身故后要是贬值了，只值80万元了，怎么办？那不是赔大发了吗？还有，70年的产权绕不过去。老人去世了，土地的使用权也到期了，很可能意味着保险公司血本无归。

    于是，保监会出台的试点指导意见 ......